Инвестиции в недвижимость
Санкт-Петербурга
Подбираем апартаменты, офисы и квартиры с прозрачной доходностью. Сопровождаем сделку от расчёта окупаемости до получения первой ренты.
Мы не продаём «квадратные метры». Мы собираем инвестиционные портфели, за которые отвечает реальный эксперт агентства.
Подобраны экспертами под старт инвестора
От первого звонка до первой ренты — четыре шага
Прозрачный процесс, который не превращается в «позвоним позже». За каждым шагом — конкретный эксперт и дедлайн.
Понимание задачи
Эксперт уточняет бюджет, горизонт, аппетит к риску. На этом шаге уже становятся видны 2–3 стратегии под ваш профиль.
Подбор объектов
Из портфеля 200+ объектов выбираем 5–7 подходящих. По каждому — расчёт NOI, Cap Rate, IRR и PDF-паспорт.
Сделка и due diligence
Юристы проверяют объект, договор и продавца. Сопровождаем переговоры, фиксируем условия, выходим на сделку.
Управление и рента
Передаём в управляющую компанию или ведём сами. Ежеквартальная отчётность, ребалансировка портфеля по запросу.
Как мы реализуем объекты
Реальные сделки с цифрами — от первого звонка до выхода инвестора с прибылью.
Закрыт
Апартамент в VALO: гарантированный доход 12,4% за 4 года
Мария Алёхина · эксперт по апартаментам
Закрыт
Офис в БЦ Senator: перепродажа через 2 года с доходностью 31%
Закрыт
Помещение на Невском: арендный бизнес с Cap Rate 11,4%
Читайте перед сделкой
Аналитика рынка, разборы кейсов, юридические нюансы — без воды и рекламного языка.
Марк Лернер
Основатель и генеральный директор · «Петрополь»
«Инвестиции в недвижимость — это не про квадратные метры. Это про время, горизонт и точный расчёт. Мы помогаем инвесторам принимать решения на основе данных, а не обещаний из буклета.»
Марк основал «Петрополь» в 2006 году — в период, когда петербургский рынок коммерческой недвижимости только складывался как инвестиционный инструмент. За почти два десятилетия агентство провело более 870 сделок общим объёмом свыше 12 млрд рублей — каждую с персональным аналитическим сопровождением.
Специализация: инвестиционные апартаменты, офисы класса B+ и стрит-ритейл в исторических районах Санкт-Петербурга. Марк лично участвует в переговорах по ключевым объектам и разрабатывает инвестиционные стратегии для состоятельных клиентов с горизонтом от 5 лет.